AOS Studley accompagne le groupe Gentleman Farmer dans une opération de « sale and lease back »
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AOS Studley accompagne le groupe Gentleman Farmer dans une opération de « sale and lease back »

Le groupe Gentleman Farmer, la grande marque française de mode masculine, vient de réaliser, sur les conseils d'AOS Studley, une opération immobilière de « sale and lease back » sur ses implantations de bureaux et d'entrepôts en Seine et Marne, à Lognes.

L'opération réalisée avec AOS Studley a porté sur un bâtiment de 6000 m2, comprenant à la fois des bureaux et un entrepôt de stockage.

Gentleman Farmer était depuis 2002 locataire en crédit bail de ce site.
L'opération a consisté en une levée d'option anticipée de son contrat de crédit bail, afin d'extérioriser la plus-value latente.
Concomitamment à cette levée d'option, AOS Studley a procédé à la mise en vente de cet actif. Cette mise en vente était assortie d'un bail de 9 ans dont 6 ans fermes. La mise en vente des bâtiments s'accompagnait également de leur rénovation.

De nombreux investisseurs se sont alors portés candidats pour acquérir le site. En définitive, AOS Studley a retenu la proposition de BNP Paribas REIM pour le compte de la SCPI Primopierre, cette proposition affichant un rendement net investisseur légèrement supérieur à 8%.

Gentleman Farmer est désormais locataire du site dont il était auparavant propriétaire, en ayant tiré parti de la valorisation du site, et en ayant assuré également sa rénovation.
Au terme de cette opération d'externalisation dite de « sale and lease back », Gentleman Farmer dispose de ressources supplémentaires pour financer la croissance de son réseau et peut profiter d'un taux réduit d'imposition sur la plus-value de cession en vertu de l'article 210E du Code Général des Impôts.

Selon Anémone Berès, Présidente de Gentleman Farmer « cette opération nous permet de financer la forte expansion de notre réseau en France. AOS Studley a accompagné l'ensemble du projet et a trouvé pour nous un acquéreur parmi des investisseurs de qualité ».

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A propos d'AOS Studley
AOS Studley est un acteur majeur du conseil en immobilier. Son positionnement 100% utilisateurs lui confère une indépendance totale vis-à-vis du marché immobilier et de ses acteurs. Présent dans 11 pays, il compte 400 collaborateurs et a réalisé en 2009 un chiffre d'affaires de 70 millions d'€uros. AOS Studley intervient à chaque étape du cycle de vie de l'immobilier d'entreprise. Le groupe accompagne plus de 600 grands comptes utilisateurs, entreprises et institutionnels, depuis la stratégie immobilière jusqu'à la mise en œuvre de projets complexes. Partenaire stratégique, Studley est le leader indépendant du conseil immobilier auprès des utilisateurs aux Etats-Unis avec 180 millions d'€uros de CA, 19 bureaux répartis sur l'ensemble u territoire américain et un effectif de 500 professionnels. Ce mariage permet à AOS et Studley de présenter une offre de services enrichie sur un périmètre géographique étendu.